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            什么是精裝修成品房,精裝修的標準

            編輯:??诩押眉蜒b飾工程有限公司  時間:2012/02/27  字號:
            摘要:什么是精裝修成品房,精裝修的標準
               精裝修成品房的時代已經來臨,在中國正一步一步的往前走。

              據統計,在美國、日本、香港等地的住宅市場中,精裝修房的比例可以達到80%以上。在香港,除了一些頂級別墅,市場上已很難找到毛坯房的影子,精裝修理念已發展得相當成熟、且受到絕大多數高端客戶的青睞。

              在許多歐美國家,毛坯房甚至不算是真正意義上的商品房,而是商品房的半成品或初級產品。有專家統計,一套90平米毛坯房,僅僅裝修初期因拆改施工產生的建筑垃圾就有兩噸多。不僅浪費驚人,且由于每家每戶不能統一裝修時間,噪聲污染也成為很多居民投訴的熱點問題,且個人裝修也常常因私自拆改等原因損害房屋建筑質量。

              正是考慮到毛坯房的種種不利不處,國家建設部早已明確要取消毛坯房,大力推廣精裝修房。早在2002年7月,建設部住宅產業化促進中心就發布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》,明確指出推行裝修一次到位的根本目的在于“逐步取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房;規范裝修市場,促進住宅裝修生產從無序走向有序?!?/p>

              無論從市場接受度、還是環保、舒適、政策等方面上來講,精裝修取代毛坯房都已是一個行業必然的趨勢。在北京、上海、深圳、廣州等一線城市,精裝修的比例更是大幅提升。但真正形成了成熟的精裝修市場、且精裝修比例集中、且水平較高的大多集中在這些城市的核心地段。比如為推行精裝修,上海就曾出臺了多個政策,其中之一就是市中心土地出讓時,把精裝修作為強制性的指標列入出讓合同中,以確保開發商將來必須提供精裝修產品。

              對置業者而言,精裝修房不僅省時省力,還能有效提升住房的整體價值。但另一方面,對于開發商來說,提供精裝修房卻是一項嚴峻的考驗。有行業人士自嘲,同樣的投入產出精裝修房要比毛坯房幾乎要多花3倍的精力。更重要是,由于精裝修施工環節相對復雜,對開發企業的成本、質量控制和后期維護的要求也相對更高,因此提不提供精裝修房以及精裝修房的品質好壞,和開發商的整體實力密不可分。從一定程度上來說,能夠開發精裝修樓盤實際上是一種實力的體現,也是一種能力的標志。如行業龍頭萬科,就已宣布要逐步退出毛坯房市場,全部做精裝房。

              如今,引領著時尚潮流的上海實力開發商們不僅身體力行地倡導精裝修,還更多更深地考慮到很多細節與個性化的問題。

              亞洲室內空間設計大師張清平,在業界享有盛名。不僅參與了眾多知名建筑的室內設計工作,還在2010年憑借作品《東方帝國多功能會館》,榮獲了全球室內設計idea-tops艾特獎最佳展示空間設計獎。

              如在規劃中注入時尚與人性的元素,利用豐富精致的建材元素來呈現特有靈感,并融入多變的光影風情,多層次的擺設,并融合實用性與未來性的規劃細部,質感與美感兼具的零誤差施工細部;從人文關懷的角度尊重人性的本質需求,并用心去實現,以體現最高級別的尊貴。

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